La copropriété gérée clairement, sans zone d'ombre.
Cité & Co est un syndic qui met les comptes, les demandes et les décisions à la vue de tous. Vous suivez la vie de votre immeuble en ligne, à tout moment, sans avoir à courir après l'information.
Un syndic qui rend des comptes, pas qui les cache
Beaucoup de copropriétaires et de conseils syndicaux subissent l'opacité : un budget flou, des appels sans réponse, des travaux dont personne ne connaît le suivi. Nous prenons le problème à l'envers.
Comptes transparents
Chaque dépense est rattachée à une pièce justificative consultable. Le budget voté et les charges réelles sont mis côte à côte, pour que le conseil syndical vérifie sans effort.
Réactivité tracée
Une demande de dépannage ou une question ne se perd plus dans une boîte mail. Elle est enregistrée, datée, affectée, et son avancement reste visible jusqu'à la clôture.
Suivi en ligne
Documents, comptes, contrats et procès-verbaux sont rangés dans un espace accessible à tout copropriétaire. L'information ne dépend plus d'un seul interlocuteur.
Les missions d'un syndic, tenues sérieusement
Un syndic n'est pas un prestataire lointain. C'est le mandataire du syndicat des copropriétaires, chargé de faire vivre l'immeuble au quotidien et de faire appliquer les décisions votées.
- Gestion administrativeTenue du carnet d'entretien, contrats, assurances, courriers et respect du règlement de copropriété.
- Gestion comptableBudget prévisionnel, appels de fonds, suivi des charges, comptes individuels et clôture annuelle.
- Entretien courantSuivi des prestataires, petites réparations, propreté des parties communes et sécurité des équipements.
- Assemblées généralesPréparation de l'ordre du jour, convocation, tenue de séance et rédaction du procès-verbal.
Le détail complet est présenté sur la page Nos prestations.
Ce que l'on nous demande souvent
Comment change-t-on de syndic ?
Le changement se décide en assemblée générale. Il suffit d'inscrire à l'ordre du jour la désignation d'un nouveau syndic et de faire voter le contrat proposé. Une fois la décision prise, nous organisons la reprise des archives, des comptes et des contrats en cours avec l'ancien gestionnaire, afin que la copropriété ne subisse aucune coupure de suivi.
Qu'est-ce qui est inclus dans la gestion ?
La gestion courante couvre l'administratif, la comptabilité, le suivi de l'entretien et la tenue de l'assemblée générale annuelle. Le contrat distingue clairement ces prestations de base des prestations particulières, qui restent l'exception et sont annoncées à l'avance. Aucun poste ne se glisse dans les charges sans avoir été présenté.
Comment suit-on une demande ?
Chaque demande d'un copropriétaire ou du conseil syndical est enregistrée dans l'espace en ligne. Vous voyez qui la traite, à quelle étape elle se trouve et quand elle est clôturée. L'historique reste consultable, ce qui évite les relances et les informations perdues.
Comment garantissez-vous la transparence des charges ?
Les charges sont rattachées à des justificatifs consultables et présentées poste par poste. Le conseil syndical peut rapprocher à tout moment le budget voté et les dépenses réelles. En assemblée, les écarts sont expliqués, pas survolés.
Vous envisagez de changer de syndic ?
Décrivez votre copropriété, nous vous répondons clairement sur ce que nous pouvons prendre en charge.